775 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 164,4 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
49058857853154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 283 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 779 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 671 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 321 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 77 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 739 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 286 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 780 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 904 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 711 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 436 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 294 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 60 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 551 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 418 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 732 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 565 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.