755 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 199,7 m² · constr. 2015 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
49058857853407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 714 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 149 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 878 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 592 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 836 375 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 728 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 141 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 853 913 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 882 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 760 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 167 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 693 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 417 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 313 866 $ Poids 37 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 20 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 587 257 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.