770 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 188,7 m² · constr. 2021 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
49058857853642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 713 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 232 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 784 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 433 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 938 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 330 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 87 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 853 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 386 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 312 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 29 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 787 843 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 107 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −64 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 68 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 585 578 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 147 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 693 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 389 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 776 634 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.