760 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 218,6 m² · constr. 2016 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
49058857853764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 920 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 408 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 752 575 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 497 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 897 457 $ Poids 40 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 867 978 $ Poids 38 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 937 810 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 92 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 328 $ Poids 33 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 753 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 83 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 795 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 165 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 724 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 813 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −14 671 $ | 495 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 277 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 665 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.