750 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 140,1 m² · constr. 2015 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
49058857853875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 215 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 694 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 635 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 401 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 462 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 290 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 469 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 483 099 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 513 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 523 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 461 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 755 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 098 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.