740 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 169,4 m² · constr. 2017 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857853997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
49058857853997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 772 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 337 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 664 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 74 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 733 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 909 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 704 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 768 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 710 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 358 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 291 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 206 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 775 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 51 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 547 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 333 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 726 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 111 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 803 154 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.