725 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 201,9 m² · constr. 2021 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 380 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857854782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
49058857854782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 738 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 254 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +94 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 713 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 448 594 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 951 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 167 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 878 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 852 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 380 $ Poids 43 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 857 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 227 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 713 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 395 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 323 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.