580 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 122,7 m² · constr. 2015 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857855215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058857855215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 101 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 295 $ Poids 99 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 755 $ Poids 97 % |
| 3 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 150 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 509 925 $ Poids 95 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 307 $ Poids 93 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 269 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 451 181 $ Poids 93 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 389 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 431 189 $ Poids 91 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 243 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 432 687 $ Poids 91 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 480 645 $ Poids 90 % |
| 9 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 304 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 700 362 $ Poids 87 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 590 019 $ Poids 86 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 762 $ Poids 82 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 673 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.