770 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 91,2 m² · constr. 2014 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857856129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058857856129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 20 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 242 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 408 932 $ Poids 94 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 347 $ Poids 93 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 319 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 416 151 $ Poids 90 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 447 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 498 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 499 $ Poids 88 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 194 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 152 $ Poids 86 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 580 178 $ Poids 86 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 026 $ Poids 86 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 861 $ Poids 86 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 546 250 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.