585 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 123,9 m² · constr. 2017 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857856260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058857856260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 84 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 439 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 131 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 517 327 $ Poids 95 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 481 533 $ Poids 95 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 241 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 458 067 $ Poids 95 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 208 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 171 $ Poids 93 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 437 659 $ Poids 93 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 487 774 $ Poids 91 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −20 977 $ | 599 042 $ Poids 87 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 987 $ Poids 86 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 148 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 737 $ Poids 84 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 742 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.