650 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 98,7 m² · constr. 2016 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857856437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058857856437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 43 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 280 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 470 409 $ Poids 96 % |
| 3 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 763 $ Poids 94 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 251 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 429 451 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 609 957 $ Poids 93 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 49 707 $ Poids 91 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 293 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 297 963 $ Poids 91 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 878 $ Poids 91 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 468 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 527 623 $ Poids 91 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 35 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 589 $ Poids 90 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 514 097 $ Poids 89 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 410 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 438 123 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.