740 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857857463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
49058857857463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 264 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 51 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 492 546 $ Poids 93 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 525 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 445 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 100 539 $ Poids 90 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 372 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 456 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 332 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 491 005 $ Poids 86 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 483 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 71 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 550 881 $ Poids 85 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 253 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 572 350 $ Poids 84 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 421 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 550 706 $ Poids 84 % |
| 12 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 250 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.