685 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 91,2 m² · constr. 2014 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857858784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058857858784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 169 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 408 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 546 250 $ Poids 90 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 351 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 416 151 $ Poids 89 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 844 $ Poids 88 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 509 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 397 396 $ Poids 87 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 355 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 501 870 $ Poids 86 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 162 $ Poids 86 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 152 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.