133 Rue COURCELLE · Drummondville
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 76 m² · constr. 1965 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 48 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857859433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
49058857859433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 142 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 368 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 353 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 367 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 407 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 706 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 317 174 $ Poids 63 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 333 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 356 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 585 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 352 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 550 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 354 410 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.