121 Rue COURCELLE · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857859778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49058857859778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 302 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 325 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 425 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 285 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 496 658 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 374 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 379 339 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 706 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 199 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 527 575 $ Poids 88 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 458 $ Poids 88 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 393 $ Poids 86 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 857 $ Poids 85 % |
| 11 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 741 $ Poids 85 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 350 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.