215 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857862075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
49058857862075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 190 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 719 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 659 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 209 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 720 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 55 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 686 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 342 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 273 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 430 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 499 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 480 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 569 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 502 444 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 657 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 150 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 513 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.