225 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 181,3 m² · constr. 2016 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857862256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
49058857862256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 683 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 170 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 086 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 323 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 300 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 61 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 755 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 725 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 52 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 149 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 562 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 388 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 183 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 668 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 170 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 834 879 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.