245 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 221,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857862679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
49058857862679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 774 033 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 425 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 920 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 964 456 $ Poids 35 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 892 399 $ Poids 33 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 54 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 915 716 $ Poids 31 % |
| 7 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 154 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 678 $ Poids 31 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 230 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 742 174 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 194 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 628 $ Poids 20 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 349 $ Poids 19 % |
| 12 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 904 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 508 985 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.