730 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 195,4 m² · constr. 2018 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
49058857863128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 317 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 716 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 837 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 108 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 882 926 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 598 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 980 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 896 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 761 743 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 127 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 856 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 355 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 314 347 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 94 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 791 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 55 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 588 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 221 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 695 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 454 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.