240 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 274,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
49058857863413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 004 038 $ Poids 46 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 43 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +105 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 061 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 017 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 235 598 $ Poids 11 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 936 999 $ Poids 10 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 183 089 $ Poids 10 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 137 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 812 634 $ Poids 8 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 582 $ Poids 6 % |
| 10 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 920 551 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.