660 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
49058857863419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 173 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 666 958 $ Poids 98 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 354 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 445 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 465 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 447 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 495 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 720 $ Poids 73 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 185 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 444 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.