650 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 342 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
49058857863528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 167 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 737 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 676 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 157 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 738 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 109 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 702 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 636 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 310 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 279 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 923 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 674 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 369 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 492 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 984 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 100 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 525 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 286 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.