620-622 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 174,2 m² · constr. 2019 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
49058857863912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 680 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 109 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 791 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 260 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 116 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 750 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 987 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 975 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 727 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 111 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 794 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 153 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 559 136 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 296 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 742 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 92 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 819 188 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.