695 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 205,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 549 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
49058857864277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 744 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 183 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 709 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 452 259 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 890 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 885 079 $ Poids 41 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 863 058 $ Poids 41 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 426 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 893 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 300 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 718 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 73 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 113 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 610 102 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.