700 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
49058857864281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 223 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 491 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 421 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −262 $ | 51 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 159 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 637 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 024 $ Poids 91 % |
| 5 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 230 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 310 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 632 $ Poids 88 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 615 $ Poids 86 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 149 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 592 $ Poids 86 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 163 $ Poids 85 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 100 839 $ Poids 85 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 865 $ Poids 85 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 180 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.