685 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 185,8 m² · constr. 2023 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
49058857864576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 229 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 714 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 219 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 834 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 740 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 759 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 339 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 313 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 203 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 855 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 182 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 788 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 127 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 236 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 777 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 165 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 182 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 885 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 309 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 901 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.