145 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 94,3 m² · constr. 2020 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49058857864868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 116 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 608 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 515 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 526 955 $ Poids 95 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 428 096 $ Poids 94 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 611 $ Poids 94 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 469 234 $ Poids 94 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 651 $ Poids 92 % |
| 8 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 292 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 297 272 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 887 $ Poids 88 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 486 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 315 $ Poids 86 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 509 $ Poids 84 % |
| 12 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 627 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 109 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.