655 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 167,3 m² · constr. 2016 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
49058857864901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 763 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 250 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 657 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 702 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 159 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 725 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 139 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 766 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 910 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 697 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 947 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 287 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 288 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 797 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 400 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 138 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 541 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 235 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 588 $ Poids 55 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 555 837 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.