125 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 102,7 m² · constr. 2018 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857865560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
49058857865560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 262 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 484 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 154 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 628 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −787 $ | 51 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 544 144 $ Poids 90 % |
| 6 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 273 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 306 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 298 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 442 321 $ Poids 86 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 425 $ Poids 86 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 248 $ Poids 85 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 797 $ Poids 84 % |
| 11 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 975 $ Poids 84 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 531 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 99 379 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.