675 Rue SYLVANER · Drummondville
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 202 m² · constr. 2023 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857865805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
49058857865805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 159 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 744 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 254 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 917 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 872 183 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 785 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 792 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 885 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 865 026 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 385 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 895 553 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 378 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 326 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 389 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 719 029 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.