685 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 126,2 m² · constr. 2019 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857866107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058857866107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 447 966 $ Poids 97 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 92 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 447 539 $ Poids 97 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 277 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 466 971 $ Poids 95 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 891 $ Poids 95 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 446 037 $ Poids 94 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 206 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 526 959 $ Poids 93 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 992 $ Poids 92 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 644 $ Poids 88 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 418 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −14 983 $ | 610 841 $ Poids 86 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 433 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 132 $ Poids 86 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 522 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.