695 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857866168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
49058857866168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 51 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 82 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 449 774 $ Poids 98 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 185 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 450 330 $ Poids 95 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 281 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 469 398 $ Poids 95 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 481 $ Poids 94 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 367 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 350 $ Poids 93 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 504 $ Poids 92 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 206 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 887 $ Poids 91 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 744 $ Poids 90 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 607 881 $ Poids 88 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 414 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 614 409 $ Poids 83 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 384 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 726 175 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.