690 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 99,4 m² · constr. 2016 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857867019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058857867019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 406 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 529 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 415 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 472 110 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 338 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 49 883 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 612 165 $ Poids 90 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 557 $ Poids 90 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 377 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 439 633 $ Poids 90 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 372 $ Poids 90 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 710 $ Poids 89 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 380 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 430 980 $ Poids 89 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 252 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 552 015 $ Poids 89 % |
| 12 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 138 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 432 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.