785 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 129,4 m² · constr. 2017 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857867755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058857867755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 10 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 143 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 704 $ Poids 97 % |
| 3 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 330 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 468 156 $ Poids 94 % |
| 4 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 269 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 449 223 $ Poids 93 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 194 $ Poids 93 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 391 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 447 195 $ Poids 92 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 606 304 $ Poids 91 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 219 $ Poids 91 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 559 $ Poids 90 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 289 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 528 475 $ Poids 88 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 387 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −20 977 $ | 612 927 $ Poids 83 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 444 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 674 626 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.