680 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 96,4 m² · constr. 2014 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058857868121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 155 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 958 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 405 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 516 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 823 $ Poids 92 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 420 295 $ Poids 92 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 432 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 460 066 $ Poids 91 % |
| 8 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 422 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 596 578 $ Poids 91 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 977 $ Poids 89 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 255 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 538 987 $ Poids 87 % |
| 11 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 291 882 $ Poids 86 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 428 750 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.