645 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058857868219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 354 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 423 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 410 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 399 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 398 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 189 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 420 269 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 789 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 226 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 401 409 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 382 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 736 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 342 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.