670 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058857868232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 274 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 192 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 501 410 $ Poids 93 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 407 304 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 416 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 460 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 396 006 $ Poids 89 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 974 $ Poids 89 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 397 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 414 577 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 506 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 600 $ Poids 87 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 541 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 350 $ Poids 86 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 577 746 $ Poids 85 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 404 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 499 745 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.