660 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 83,7 m² · constr. 2013 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
49058857868343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 435 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 409 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 408 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 396 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 463 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 491 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 420 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 004 $ Poids 82 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 380 769 $ Poids 81 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 221 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 399 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 406 308 $ Poids 80 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 265 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.