630 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 85,8 m² · constr. 2013 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058857868707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 390 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 469 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 443 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 425 315 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 446 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 401 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 426 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 384 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 471 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 414 354 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 553 $ Poids 83 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 265 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 404 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 762 $ Poids 82 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 167 $ Poids 81 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 226 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 953 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.