830 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 87,6 m² · constr. 2017 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49058857868763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 483 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 453 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 392 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 413 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 274 $ Poids 88 % |
| 7 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 262 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 416 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 526 $ Poids 83 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 477 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 426 974 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 550 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 726 $ Poids 83 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 407 260 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.