73 Rue JEAN-TALON · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 182,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857869215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
49058857869215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 379 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 609 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 431 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 496 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 940 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 464 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 174 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 740 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 083 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 651 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 687 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 562 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 531 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 467 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 685 851 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 755 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 686 433 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.