635 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857869311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058857869311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 345 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 471 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 412 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 409 230 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 472 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 391 455 $ Poids 89 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 400 $ Poids 89 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 525 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 495 307 $ Poids 87 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 537 086 $ Poids 86 % |
| 10 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 703 $ Poids 84 % |
| 11 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 402 278 $ Poids 84 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 241 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 411 708 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.