580 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 166,7 m² · constr. 2020 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857872466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
49058857872466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 54 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 777 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 369 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 669 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 137 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 713 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 85 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 778 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 171 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 738 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 203 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 293 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 231 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 550 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 943 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 320 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 730 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 54 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 817 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.