610 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 121,9 m² · constr. 2017 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857873031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
49058857873031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 402 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 436 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 24 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 177 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 451 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 513 274 $ Poids 87 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 160 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 438 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 748 $ Poids 85 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 572 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 454 398 $ Poids 82 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 477 656 $ Poids 81 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 976 $ Poids 79 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 693 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 434 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 791 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −20 977 $ | 593 992 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.