635 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 152 m² · constr. 2017 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857873128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
49058857873128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 123 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 731 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 125 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 669 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 104 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 731 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 431 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 157 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 696 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 368 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 255 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 277 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 632 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 655 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 524 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 509 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 947 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 669 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.