625 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 134,2 m² · constr. 2018 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857873226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058857873226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 87 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 690 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 114 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 631 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 384 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 459 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 526 $ Poids 90 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 530 $ Poids 88 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 459 704 $ Poids 85 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 543 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 479 304 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 947 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 509 759 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 61 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 740 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 425 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 660 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 713 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.