615 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 141,4 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857873345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
49058857873345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 104 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 71 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 722 503 $ Poids 99 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 401 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 480 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 501 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 394 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 480 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 86 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 725 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 613 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 478 976 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.