585 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 110,8 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857873800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
49058857873800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 84 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 69 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 607 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +263 $ | 54 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 700 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −515 $ | 105 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 77 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 691 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 123 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 666 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 391 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 514 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 427 681 $ Poids 72 % |
| 12 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 396 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 323 635 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.