190 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 121,7 m² · constr. 2022 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857874784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
49058857874784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 417 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 446 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 151 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 292 $ Poids 90 % |
| 4 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 525 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 326 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 446 481 $ Poids 88 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 166 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 054 $ Poids 87 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 180 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 593 $ Poids 86 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 465 744 $ Poids 83 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 519 $ Poids 83 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 645 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 444 820 $ Poids 80 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 565 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 721 $ Poids 80 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 706 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 608 471 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.