200 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 97,1 m² · constr. 2021 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857874892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
49058857874892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 381 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 478 413 $ Poids 93 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 536 934 $ Poids 93 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 336 $ Poids 91 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 436 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 389 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 302 669 $ Poids 89 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 382 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 379 $ Poids 88 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 125 $ Poids 86 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 410 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 552 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 901 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.